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九家房企物管分拆上市

上传时间:2018-11-08阅读次数:编辑:admin
  2014年,花样年控股旗下的彩生活服务集团分拆港股上市,这之后也开启了内地物业管理公司分拆上市的新趋势。根据中国物管协会的统计,截至目前,港股主板上已有碧桂园服务、彩生活、中海物业、中奥到家、绿城服务、祈福生活服务、浦江中国、雅生活、南都物业等9家内地物业公司成功挂牌上市。
 
  安信证券认为,整体来看,在平均估值只有10倍左右的港股环境里,港股物业管理公司的市盈率中枢大概在20-30倍左右的水平。
 
  近日,祈福生活服务又签下番禺物业经营有限公司、番禺区番客隆这两家国有企业的物业管理服务合同,两年金额合计逾500万元。祈福生活服务主席孟丽红表示,目前公司已与包括国有、港资的第三方企业订立多份物业管理以及相关综合服务的合约,取得突破性的进展。
 
  有业内人士认为,物业管理领域投入较少,模式成本较轻,侧重于服务。从短期来说,物业管理可产生实在的利润,长期还可挖掘社区O2O的价值。根据祈福生活服务半年报显示,今年上半年,公司收入同比增长7.6%至约人民币1.86亿元,物业管理同比增长15.6%。
 
  在转型升级做城市配套服务商之际,物业市场成为房企发力的重点。易居研究院智库中心研究总监严跃进建议,应充分实现物业收益的多元化,并积极创新物业费证券化模式,有助于物业规模扩大和盈利能力提升。
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